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Finanzierung
Eine Immobilienfinanzierung verbindet langfristige Verpflichtungen mit vielen Fachbegriffen: vom Eigenkapital über die Sollzinsbindung bis zur Anschlussfinanzierung, Sondertilgung und möglichen Vorfälligkeitsentschädigung.
Hier ordnen wir diese Themen verständlich ein und verweisen auf die maßgeblichen Regeln und Hinweise der Aufsicht und der Verbraucherberatung – ohne konkrete Angebote oder Produktempfehlungen.
Was bei der Anschlussfinanzierung gilt: Prolongation, Umschuldung, Forward-Darlehen, Kündigungsrechte nach § 489 BGB und Hinweise der BaFin – Stand 2026.
Wie ein Immobilienkredit funktioniert: Annuitätendarlehen, Tilgung, Kreditwürdigkeitsprüfung, Grundschuld und Widerrufsrecht – nach BaFin und BGB 2026.
Wie viel Eigenkapital beim Immobilienkauf sinnvoll ist, was dazu zählt und welche Rolle Nebenkosten, Kreditrate und Rücklagen spielen – Stand: 2026.
Was die Sollzinsbindung beim Immobilienkredit bedeutet, wie lange sie üblich ist, wann Sie kündigen dürfen und was am Ende der Zinsbindung gilt (2026).
Was eine Sondertilgung ist, wie viel Prozent üblich sind, was ohne vereinbartes Recht gilt und wie KfW-Kredite und Bauspardarlehen geregelt sind (2026).
Wann die Bank bei vorzeitiger Rückzahlung eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen darf, wann nicht und wie sie berechnet wird – nach BGB und BaFin 2026.
Weitere Rubriken
KfW-Förderung, Wohn-Riester, Bausparvertrag und Wohnungsbauprämie.
Kaufnebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Energieausweis und Eigentumswohnung.
Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Spekulationsfrist, Erben und Schenken sowie Pflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz.
Steuern auf Mieteinnahmen, AfA, Mietpreisbremse und Nebenkostenabrechnung.
Mieten oder Kaufen, Wohngeld und Mietkaution.
Dieser Artikel bietet allgemeine Informationen und ist keine individuelle Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Prüfen Sie Ihre Situation bei einer Verbraucherzentrale, einem Notar oder einer Steuerberatung.